Postelstraat 19-A, 's-Hertogenbosch
59 m²
2 kamers
1910
€ 365.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Westwal 15 5211 DB 's-Hertogenbosch
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
453.000
Wonen
70 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek wonen op toplocatie in de historische binnenstad met een schitterend uitzicht over de Dommel.
Deze ruime vier-kamer maisonnette met loggia, is werkelijk op loopafstand van al het moois dat de stad te bieden heeft alsmede het Centraal Station.
Wil je graag wonen in het hart van ’s-Hertogenbosch maar thuis ook genieten van alle rust en comfort? Vanaf de Westwal kun je te voet de drukte opzoeken, maar ’s avonds is het in dit deel van de stad heerlijk rustig. Aan de overzijde kijk je op de karakteristieke woningen aan de Van der Does de Willeboissingel. Een fantastische plek om te genieten van deze bijzondere en ook groene omgeving zo aan de rand van de binnenstad.
Er is tevens de mogelijkheid de woning volledig gemeubileerd te kopen.
Deze hoek maisonnette voelt als een woonhuis, het biedt al het comfort van een grondgebonden woning, mét het gemak van een appartement. De woning is in goede staat. In 2021 is de woning van binnen volledig geschilderd.
Entree
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Je komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree, trappenhuis en toegang tot de bergingen achter het pand. Op de tweede verdieping bevindt zicht de galerij die toegang biedt tot het appartement. Mooi voordeel is dat het aan het einde van de galerij ligt, wat privacy biedt en tevens een mooie plek is om te genieten met een koffietje van de ochtendzon.
Hal
Bij binnenkomst tref je een hal met de meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Via een mooie stalen glazen deur kom je in de woonkamer terecht.
Woonkamer
De woonkamer is een mooie lichte ruimte met een brede schuifpui naar de riante loggia (over de volle breedte) met een schitterend uitzicht op de Dommel en zijn markante bomenrij.
Keuken
De open keuken is uitgerust met een spoelkraan, 4-pits gaskookplaat met inbouw afzuigkap, combimagnetron(2021), koel-/vriescombinatie(2021) en een vaatwasser.
Derde verdieping:
Hier bevinden zich de twee slaapkamers en badkamer.
De badkamer is voorzien van een extra breed wastafelmeubel met bergruimte. Verder is er een douche met douchewand, een wandradiator en de aansluitingen voor zowel een wasmachine en een wasdroger (2021).
Vierde verdieping:
Via een vaste wenteltrap komt u op de vierde verdieping (deze 8m2 komen bovenop de ca 70 m2 woonoppervlakte) waar zich een ruime kamer bevindt voorzien is van een dakraam.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.
Omgeving
Dankzij de ligging aan de Westwal ben je in no-time in de gezellige drukte van de stad. Hier vind je alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en culturele attracties. Ook natuur zoals het Bossche Broek en Gement zijn op loopafstand, ideaal als je ’s avonds een avondwandeling wil maken. De ligging is gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals A2 en A59. De Westwal zelf is een historische straat met prachtige architectuur en een rijke geschiedenis.
Belangrijk om te weten:
- Maisonnette met uitzicht over de Dommel in het centrum van ’s-Hertogenbosch;
- Een open keuken met verbinding naar de eetkamer.
- Twee slaapkamers en een werkkamer.
- Balkon op het westen.
- Parkeren voor de deur met een parkeervergunning, een avondvergunning met bezoekersregeling is direct beschikbaar.
- Ruime berging op de begane grond.
- Goed georganiseerde, financieel gezonde VvE met grote betrokkenheid van eigenaren. Er is een MJOP en er zijn plannen voor verduurzaming van het pand.
- De VvE kosten bedragen €165,- per maand. Dit is exclusief voorschot voor stookkosten;
- Aanvaarding in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westwal 15 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
453.000
+11.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.929/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westwal 15 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 410.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westwal 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westwal 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westwal 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Westwal 15 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westwal 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,77 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.235
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westwal 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwal 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westwal 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westwal 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus