7041 XM 's-Heerenberg · Bijgewerkt op 8 september 2026
113 m² wonen · Bouwjaar 1968 · Energielabel C
Gewilde buurt: 82% verkocht boven de vraagprijs
€ 263.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Den Alst in 's-Heerenberg ligt deze bijzondere woning. Den Alst 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 113 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Den Alst 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Den Alst 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Den Alst 2 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Alst en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Den Alst 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Den Alst 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 225.000
Galamastraat 14
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Burgemeeste. 36
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 300.000
De Hangaarts 50
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
De Hucht 9
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
De Hangaarts 63
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
Van Hugenpo. 44
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 225.000
Burgemeeste. 28
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
Verkoopprijs onbekend
De Bongerd 13
124 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 250.000
Burgemeeste. 22
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 269.000
De Hangaarts 58
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Heerenberg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Den Alst 2 op € 263.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Den Alst 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)