Nieuw
Ganzepeppel 31 7041 HE 's-Heerenberg
€ 265.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
266.000
Wonen
114 m2
Perceel
161 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alle benodigde voorzieningen bevinden zich in de buurt: een gezellig centrum met diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, volop speelgelegenheid voor kinderen en de Montferlandse bossen om heerlijk te fietsen en te wandelen.
De eigenaar heeft recent verduurzamingswerkzaamheden bij deze woning laten uitvoeren. Hierbij is de woning voorzien van nieuwe HR++ beglazing en ventilatieroosters op de begane grond en 1e verdieping én een nieuwe voor- en achterdeur. Ook is het gehele buitenschilderwerk van de woning onder handen genomen.
INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. De moderne, open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de woonkamer kom je in de tweede hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast en een keurige badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de 4e, ruime slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Intergas, 2013).
Buiten: De diepe achtertuin is ruim 15 meter diep en gelegen op het oosten. Hier kun je op zonnige dagen genieten van de ochtendzon tot aan de middagzon. Door de ligging van de woning is er aan de zij- en achterkant weinig inkijk in de tuin.
IN HET KORT:
- recent verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd;
- bouwjaar 1976;
- 114 m² woonoppervlakte;
- 161 m² perceeloppervlakte;
- 4 slaapkamers;
- inpandige berging;
- cv-ketel uit 2013;
- nette badkamer en keuken;
- diepe tuin op het oosten;
- ligging aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.325
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 161 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 87m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ganzepeppel 31 in 's-Heerenberg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 259.000 -
266.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.325/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ganzepeppel 31 in 's-Heerenberg ligt tussen de 259.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ganzepeppel 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Hangaarts 61
's-Heerenberg
85%
138 m²
+24 m²
152 m²
-9 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ganzepeppel 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ganzepeppel 31 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,45 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 0,59 km |
Snelweg afrit | 7,11 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,14 km |
Basisonderwijs | 0,25 km |
Voortgezetonderwijs | 9,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.912
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ganzepeppel 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus