Hogestraat 6 7041 EM 's-Heerenberg

Hogestraat 6, ’s-Heerenberg
Vanaf prijs € 429.000 k.k.

Instapklaar wonen met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een uitzonderlijk grote garage van 60 m².

Aan een prettige straat in het sfeervolle ’s-Heerenberg staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden.
De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid.

Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale en geïsoleerde garage van maar liefst 60 m². Een zeldzaamheid in deze prijsklasse en perfect voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen.
Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer en douchegelegenheid, waardoor deze ook levensloopbestendig is.

Een extra pluspunt is de ligging: op korte afstand van het historische centrum van ’s-Heerenberg én op loopafstand van de rand van het Montferlands Bos.
Ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Ook uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en loopt door tot achter de woning.

Via de entree kom je in de hal met vernieuwd toilet (2024), meterkast en praktische kelderkast.
Hier bevindt zich ook een slaapkamer met eigen wastafel en luxe inloopdouche, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen.

De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte, met schuifdeuren waarmee beide ruimtes indien gewenst van elkaar kunnen worden afgesloten.
De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en uitnodigend, terwijl de eetruimte aansluit op de moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur.

Via openslaande deuren bereik je het verhoogde terras en de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC klikvloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van kastruimte.
De moderne badkamer (2023) beschikt over een toilet, wastafel en ruime inloopdouche.

Zolderverdiepingen
De woning beschikt over maar liefst twee praktische zolderruimtes.
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de cv-ketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede zolderruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras met zonwering.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig.

De absolute eyecatcher is de royale, geïsoleerde garage van circa 60 m², voorzien van overheaddeur, elektra en water.
Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning uniek in zijn soort.

Bijzonderheden
- Instapklaar en volledig gemoderniseerd
- Slaapkamer en douche op de begane grond
- Luxe keuken (2022) en badkamer (2023)
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. keuken)
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Twee zolders aanwezig
- Grote geïsoleerde garage van ca. 60 m²
- Overkapping en zonnige tuin op het zuiden
- HR++ beglazing en grotendeels aluminium kozijnen
- Vernieuwde elektra met 3-faseaansluiting
- Gelegen nabij de rand van het Montferlands Bos

Kortom
Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een unieke garage die tal van mogelijkheden biedt, op een locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Toon meer Toon minder