Verhuurd

Stadswal 33 7041 AM 's-Heerenberg

€ 1.198 /mnd

Realistische vraagprijs € 249.000 - 268.000

Wonen 63 m²

Kamers 6

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

TE HUUR: STADSWAL 33 ’S-HEERENBERG

Zoekt u een gezellige en comfortabele woning, midden in het historische hart van ’s-Heerenberg met alle voorzieningen in de buurt? Maak kennis met appartementencomplex “Stadswal”. De 15 luxe appartementen, verdeeld over 2 verdiepingen, bieden duurzaamheid en comfort in een levendige omgeving. Op de begane grond van het appartementencomplex is een elektronicawinkel gevestigd.

Het appartementencomplex is in 2022 gerealiseerd in het voormalige Rabobank gebouw, waarbij de kantoren zijn omgebouwd naar moderne en luxe afgewerkte appartementen. De oppervlakten van de appartementen zijn variërend van 35 m2 tot 115 m2 (exclusief externe berging) en zijn geschikt voor jong en oud.

INDELING APPARTEMENTEN
De entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de Molenstraat. Het gebouw heeft naast een royaal trappenhuis de beschikbaarheid over een lift, plek voor uw (elektrische) fiets in de gezamenlijke fietsenstalling, parkeerplaatsen en een externe bergruimte. De appartementen hebben de volgende eigenschappen:
• Één of twee slaapkamers
• Woonkamer met open keuken. De keuken is luxe uitgevoerd met eiland, composieten aanrechtblad en apparatuur: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries
• Compleet uitgeruste badkamer met regendouche, elektrische handdoek radiator, badmeubel met lades, verlichte spiegel en separaat bedienbare elektrische vloerverwarming
• Berging met aansluiting wasmachine en droger
• Apart toilet
• Warmtepomp en vloerverwarming
• Airco
• Externe bergruimte in souterrain
• Energielabel A+
• Een gedeelte van de inboedel is in overleg met huidige huurder ter overname, zoals vloer en raambekleding.

EIGENSCHAPPEN APPARTEMENTEN
Let op: Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder inkomensvereisten.

Stadswal 33
• Oppervlak circa 68 m2
• 1 slaapkamer
• Te huur per 1 december 2023
• Huurprijs: € 1.198,00 per maand*

*Excl. parkeerplaats, service kosten en energie kosten (water en stroom, geen gas aansluiting).

DE LOCATIE
Direct gelegen aan het Stadsplein, bent u vanuit het appartement dichtbij alle voorzieningen.
Al wandelend bereikt u binnen 1 minuut meerdere supermarkten en winkels, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Meerdere horecagelegenheden met zonnige terrassen treft u letterlijk voor de deur, evenals de gezellige wekelijkse warenmarkt op donderdag. In ’s-Heerenberg heeft u alles bij de hand, maar ook het centrum van Doetinchem en het Duitse Emmerich am Rhein is niet ver weg. Door de ligging op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen, is de bereikbaarheid uitstekend.

KASTEELSTAD ‘S-HEERENBERG
Op enkele minuten loopafstand staat het imposante het middeleeuwse kasteel Huis Bergh, omgeven door een uitgestrekte kasteeltuin waar u heerlijk kunt wandelen. In het historische centrum kunt u talrijke monumentale gebouwen bewonderen, zoals de St. Pancratiuskerk, de Boetselaersborg, het Neije Raethuys, Sint-Bonifatiusklooster (Gouden Handen) en het oude Muntgebouw.

DE GROENE POORT VAN DE ACHTERHOEK
Montferland ligt in het zuiden van de Achterhoek tussen de plaatsen Doetinchem, Didam en
‘s-Heerenberg aan de Duitse grens. Wandelaars en fietsers kunnen er hun hart ophalen aan de afwisselende landschappen. Op een betrekkelijke kleine schaal is dit wel één van de mooiste gebieden van Nederland.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 249.000 - 268.000 Hypotheekadvies
Status Verhuurd
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 2023
Soort dak Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 63 m²
Inhoud 173 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stadswal 33 in 's-Heerenberg

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 249.000 - 268.000

+6.07% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Stadswal 33 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Bekijk het waarderapport

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Stadswal 33 in 's-Heerenberg ligt tussen de 249.000 en 268.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stadswal 33.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Kostersstra. 30 Didam

65%

73 m² +10 m²

appartement

€ 165.000

€ 000.000

nov 2023

€ 000.000

Lockhorstst. 6-A Didam

66%

57 m² -6 m²

appartement

€ 146.500

€ 000.000

okt 2023

€ 000.000

Arnhemseweg 11-C Beek

68%

73 m² +10 m²

appartement

verborgen aangeboden

€ 000.000

sep 2023

€ 000.000

Arnhemseweg 11-B Beek

68%

73 m² +10 m²

appartement

verborgen aangeboden

€ 000.000

sep 2023

€ 000.000

Bekijk alle 8 verkochte woningen in de buurt

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13,100

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 262000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Montferland

OZB

€ 164,- per jaar

Afvalheffing

€ 204,- per jaar

Rioolheffing

€ 318,- per jaar

Totaal per jaar

€ 686,-

Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stadswal 33 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 25,95 per maand

Geschatte kosten € 25,95 /mnd

VvE-bijdrage

€ 100,- per maand

Geschatte kosten € 100,- /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Stadswal 33 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stadswal 33 is redelijk tot goed.

Voorziening	Afstand
Treinstation	9,74 km
Bushalte	0,26 km
Centrum	1,26 km
Snelweg afrit	6,94 km
Supermarkt	0,20 km
Kinderopvang	0,00 km
Basisonderwijs	0,60 km
Voortgezetonderwijs	10,74 km