In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kadam 2 's-Gravenpolder is

€ 260.000 - 302.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 3.000 meer

Kadam 2 4431 ND 's-Gravenpolder

117m²

216m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kadam in 's-Gravenpolder ligt deze unieke woning. Kadam 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 216 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% kleiner dan het gemiddelde.

Ruim wonen in 's-Gravenpolder, dan ben je hier aan het juiste adres. Kadam 2 is gelegen in de leuke buurt 's-Gravenpolder. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Gravenpolder, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 117 m2
  • Perceeloppervlakte 216 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kadam 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 260.000 – 302.000
Woningwaarde
+12.4%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9870
Hypotheeksom € 281000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Borsele

OZB € 380,- / jaar
Afvalheffing € 243,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Kadam 2

De WOZ-waarde van Kadam 2 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 74% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kadam en 13.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kadam 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 401.965
  • Woningwaarde jaartrend +7.31%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nisse (SGB) 1.27km - Treinstation
Kwadendamme (SGB) 1.5km - Treinstation
Scholen
CBS De Rank 1.71km - School
Omnis school de Linden 1.72km - School
Koningin Julianaschool 1.99km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kadam 2 4431 ND 's-Gravenpolder

117m²

216m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kadam 2 in 's-Gravenpolder ligt tussen de 260.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kadam. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kadam 2? Bekijk het complete waarderapport.