Huispedia
113 m2 wonen
307 m2 perceel
5 kamers
C

Molendijk 21

113 m²
307 m²
5 kamers
C
5109 RL 's Gravenmoer
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.496/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 521K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Molendijk in 's Gravenmoer ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Molendijk 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 307 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in 's Gravenmoer, dan is dit de buurt die je zoekt. Molendijk 21 is gelegen in de fijne buurt 's Gravenmoer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's Gravenmoer, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 521.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
307 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 469.000 – 521.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molendijk 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Molendijk 34 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Grutterijst. 15 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 367,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molendijk 21

De WOZ-waarde van Molendijk 21 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molendijk en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Molendijk 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's Gravenmoer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Gilze-Rijen 8.55 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.96 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 15.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molendijk 21 in 's Gravenmoer ligt tussen de 469.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 25.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molendijk. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molendijk 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.