3295 VM 's-Gravendeel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Spinnerijstraat in 's-Gravendeel ligt deze prachtige eengezinswoning. Spinnerijstraat 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Spinnerijstraat 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 's-Gravendeel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravendeel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spinnerijstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hoeksche Waard
De WOZ-waarde van Spinnerijstraat 22 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinnerijstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Spinnerijstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spinnerijstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Hyacinterf 1
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 335.000
Schelfstraat 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 479.000
Smidsweg 28
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Schenkeldijk 72-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Lokkenstraat 10
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Bootstraat 2
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Hiesveltstr. 20
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Constantijn. 53
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 389.500
Schenkeltje 19
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Poldervaart 45
114 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in 's-Gravendeel schatten we de waarde van Spinnerijstraat 22 nu tussen € 384.000 en € 446.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spinnerijstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
