Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Van Groningenstraat 54 3295 CS 's-Gravendeel
€ 369.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
417.000
Wonen
128 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Is dit een herenhuis of een tussenwoning? Hoe dan ook, de woning is voorzien van een Energielabel A! Het dak is geïsoleerd, de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en op het dak zijn 12 zonnepanelen aangebracht (6 aan de voor- en 6 aan de achterzijde).
Vorige maand verkocht ik een woning van 125 m² in Westmaas, op de nieuwbouw verkoopbrochure stond de woning aangemerkt als herenhuis. Van Groningenstraat 54 is maar liefst 128 m² groot, dan durf ik best de vrijheid te nemen om de woning ook die kwalificatie mee te geven.
Ten opzichte van een 'gewone eengezinswoning' is de woonkamer/living dan ook veel ruimer, dat blijkt ook wel uit de bruto inhoud (483 m³), waarmee deze woningen 1,5 tot 1,6 keer zo groot zijn als de 'jaren 80 en 90 premie A-woningen'. De totale perceelgrootte is 143 m².
De Van Groningenstraat is een mateloos populaire straat, waar men graag wil wonen. Dichtbij de scholen, de winkels, de bushalte, de snelweg, de horeca, de sportfaciliteiten en.... aan voorzijde een mooi en vrij uitzicht over 1 van de weinig overgebleven stukjes groen in de dorpskern van 's-Gravendeel. Het zit wel snor met de bereikbaarheid en het voorzieningenniveau (voor een groot deel van de zoekers zijn dat nog altijd DE 2 kernpunten in de zoektocht naar een woning).
Dat deze woningen zo populair zijn, blijkt wel uit het feit dat de laatste verkopen allemaal zijn geschied zonder tussenkomst van een makelaar. U begrijpt dus wel dat ik extra blij ben dat ik deze fijne, nette en zeer royale woning aan u mag aanbieden.
De indeling is als volgt: entree, hal met toilet en toegang tot de royale living van 45 m², bestaande uit de Z-zormige woonkamer, aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met vrij uitzicht en aan de tuinzijde vindt u het eetgedeelte met aansluitend de halfopen keuken v.v. een fraaie - in 2021 vernieuwde - inbouwkeuken met inbouwapparatuur en spoeleiland. Vanuit de keuken bereikt u de aanpandige berging (406 x 173). met loopdeur naar de onderhoudsvriendelijke en zonnige (op het westen gelegen) achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (441 x 360/329, 406 x 329/269 en 306 x 273) en luxe – in 2013 vernieuwde - badkamer (246 x 237 met ligbad, tweede toilet, douchecabine en badkamermeubel met 'dubbel brede' wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, dis als volgt is ingedeeld: voorzolder, mooie vierde slaapkamer (460 x 289) met dakkapel en veel bergruimte en was-/stookruimte met c.v.-opstelling (Remeha HR combiketel 2013) en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur.
Bent u zo iemand, die al jaren wacht tot er eindelijk een woning in deze straat te koop komt? Of iemand die aangenaam verrast wordt door de foto’s en de plattegronden (en eventueel de ondersteunende tekst). Pak de telefoon en bel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 417.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 62m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- 'S-GRAVENDEEL F 3176
- Oppervlakte 143m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Groningenstraat 54 in 's-Gravendeel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
417.000
+9.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 2.887/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Groningenstraat 54 in 's-Gravendeel ligt tussen de 405.000 en 417.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Groningenstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Groningenstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 369.500
Door makelaar
03-06-2023
Verkocht
17-05-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Groningenstraat 54 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,22 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 3,52 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,35 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.836
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Groningenstraat 54.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Groningenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Groningenstraat 54 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Groningenstraat 54 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus