logo Huispedia

€ 690.000 k.k. (€ 4.313/m²)

Redelijke vraagprijs

Zuidereinde 44 1243 KH 's-Graveland

€ 690.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 690.000 - 759.000
Wonen 160 m2
Perceel 131 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wonen aan de ’s-Gravelandse Vaart in ’s-Graveland, tegenover de uitnodigende ’s-Gravelandse buitenplaatsen?
Dat kan in deze zeer goed onderhouden (geschakelde) 2-onder-1 kapwoning aan het Zuidereinde met een woonoppervlakte van 160 m² en 4 slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk op het terras genieten van het vrije uitzicht, de eenden en zwanen die langs zwemmen en de ondergaande zon. Aan de overkant van de straat loop je zo de bossen in en komen de ijsvogels en reeën je tegemoet. In de nacht hoor je enkel een bosuil. Kortom leven met natuur en de seizoenen, maar toch centraal in het land en bij alle voorzieningen.

De woning heeft een eigen oprit en een (fietsen)berging aan de voorzijde.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein, de woonkamer beschikt over een open haard en een mooie houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne ruime woon-/eetkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en een separate oven). De keuken loopt door de harmonicadeur naadloos over in het terras op het Westen en zo zit je met borrel en diner aan de rand van het water.
Naast de keuken is een bijkeuken/bergruimte welke zeer geschikt is om extra voorraden op te slaan.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, tussenhal met los toilet voorzien van fontein, 2e ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van mooie inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels, 3e slaapkamer aan de achterzijde alsmede toegang tot het dakterras.

2e verdieping: deze is via een vaste trap bereikbaar en biedt een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een dakraam, tevens is hier een en suite badkamer gerealiseerd. Daarnaast is er nog een algemene ruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden alsmede de c.v.-ketel. Deze ruimte biedt ook nog veel extra bergruimte.

De woning is goed bereikbaar en heeft 3 basisscholen en meerdere sportverenigingen in de buurt. Het is gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum van Kortenhoef hier vind je onder andere 2 supermarkten, Hema, slager en bakker. Tevens is het op fietsafstand van Hilversum. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Doordat Hilversum op fietsafstand is behoord forensen met het OV binnen de randstad ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 160 m²;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Voorzien van geluidsisolerende HR++ beglazing;
- Onderhoudsarm met kunststof kozijnen uit 2011 en aluminium harmonicadeur uit 2024;
- Spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie en deels vloerisolatie;
- 10 stuks zonnepanelen (2014);
- Vrij parkeren voor- en tegenover de woning;
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 690.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.313
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 578 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zuidereinde 44 in 's-Graveland

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 690.000 - 759.000
+5.02% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 690.000 € 4.313/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zuidereinde 44 in 's-Graveland ligt tussen de 690.000 en 759.000 euro. Deze waarde is 23% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuidereinde. Met een vraagprijs van € 690.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidereinde 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Zuidereinde 44.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zuidereinde 26
Zuidereinde 26 's-Graveland
89%
109 m² -51 m²
160 m² +29 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Claes Heynensoenlaan 5
Claes Heyne. 5 Kortenhoef
72%
127 m² -33 m²
145 m² +14 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oranjeweg 15
Oranjeweg 15 Kortenhoef
65%
109 m² -51 m²
337 m² +206 m²
tussenwoning
€ 559.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Noordereinde 207
Noordereinde 207 's-Graveland
63%
102 m² -58 m²
75 m² -56 m²
tussenwoning
€ 435.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

15
onderboden
3
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zuidereinde 44 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-03-2025
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 690.000
VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
14-12-2024
Te koop
€ 000.000
VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS
22-01-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Zuidereinde 44.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Wijdemeren


Geschatte belasting € 106,- /mnd

WOZ Zuidereinde 44

De WOZ-waarde van Zuidereinde 44 is 658.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidereinde en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidereinde 44.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zuidereinde 44 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,69 km
Bushalte 0,32 km
Centrum 0,31 km
Snelweg afrit 7,54 km
Supermarkt 1,03 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 2,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 772.314

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+13.53%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zuidereinde 44.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zuidereinde 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zuidereinde 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus