7261 SJ Ruurlo · Bijgewerkt op 1 november 2026
155 m² wonen · 16.124 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1938 · Energielabel E
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 842.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Semmeltjesdijk in Ruurlo ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Semmeltjesdijk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.124 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een definitief energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 312.5% groter dan het gemiddelde.
Semmeltjesdijk 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Semmeltjesdijk 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 629.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Semmeltjesdijk 2 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Semmeltjesdijk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Semmeltjesdijk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 639.000
Waterdijk 2
157 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 698.006
Morsdijk 6
170 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 995.000
Batsdijk 22
186 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 748.000
Bedelaarsdi. 5
144 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 835.000
Groenloseweg 43-B
202 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 649.056
Groenloseweg 56
221 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 1.200.000
Scheiddijk 3
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Oude Borcul. 6
108 m² · 9 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 749.000
Wildenborch. 52
170 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 795.000
Hengeloseweg 4
194 m² · 12 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruurlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Semmeltjesdijk 2 op € 842.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Semmeltjesdijk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)