In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Leusinkbrink 21 Ruurlo is

€ 994.000 - 1.155.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 77.000 meer

Leusinkbrink 21 7261 NP Ruurlo

229m²

883m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 5 mei 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Leusinkbrink in Ruurlo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leusinkbrink 21 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 883 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Leusinkbrink.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Leusinkbrink 21 is gelegen in de leuke buurt Wijk 04 Ruurlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruurlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 229 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 883 m2
  • Inhoud 937 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Leusinkbrink 21 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 883 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 994.000 – 1.155.000
Woningwaarde
+1.38%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26350
Hypotheeksom € 1105000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berkelland

OZB € 854,- / jaar
Afvalheffing € 105,- / jaar
Rioolheffing € 229,- / jaar
Totaal per jaar € 1188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Leusinkbrink 21

De WOZ-waarde van Leusinkbrink 21 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leusinkbrink en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leusinkbrink 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.228
  • Woningwaarde jaartrend +2.21%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ruurlo 1.53km - Treinstation
Lochem 9.77km - Treinstation
Vorden 16.31km - Treinstation
Scholen
Daltonschool i.o. Willibrordus 0.84km - School
CBS WonderWijs 1.6km - School
Openbare basisschool K Zwartschool 1.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Leusinkbrink 21 7261 NP Ruurlo

229m²

883m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Leusinkbrink 21 in Ruurlo ligt tussen de 994.000 en 1.155.000 euro. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leusinkbrink. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Leusinkbrink 21? Bekijk het complete waarderapport.