![Beatrixlaan 60](https://img.huispedia.nl/public/7261/xz/60/id_7142713_741699590050_thumb.jpg?t=1719533163)
Verkocht onder voorbehoud
Hazelnoot 31 7261 HC Ruurlo
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
425.000
Wonen
123 m2
Perceel
272 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte en comfort komen samen in deze prachtig uitgebreide twee-onder-een-kapwoning. Compleet met een moderne keuken en uitbouw van eetkamer en veranda, voorzien van verlichting. Een aangebouwde stenen garage, welke nu dienst doet als werk- kantoorruimte, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een handige berging. De royale oprit met carport biedt ruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de goed onderhouden voor- en achtertuin een oase van rust vormen. Gelegen in de geliefde, gezinsrijke woonwijk Het Loo, tussen het dorpscentrum en het weelderige bosrijke buitengebied van het Achterhoekse dorp Ruurlo, is deze woning ideaal gepositioneerd.
Met het treinstation, sportvelden, zwembad en scholen binnen handbereik, is het de perfecte plek om te genieten van het gemak van het moderne leven, terwijl u toch het rustige ritme van het dorp ervaart. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen!
PERCEEL
Deze heerlijke woning met verzorgde tuin heeft alles wat je maar wensen kan. Gesitueerd op een fantastische plek met een voor uitzicht op een plantsoen en achter de woning ligt een vrij speelveld; ideaal voor kinderen.
Uw auto kan met gemak op de ruime oprit met carport geparkeerd worden. Een achterom is aanwezig via de voorzijde maar ook aan de achterzijde van de tuin is een deur om naar het speelveld te gaan.
Een heerlijke veranda met verlichting waar een gezellige zit is gesitueerd. Er is een overkapping naar de berging. De tuin nodigt uit tot ontspanning maar ook om lekker te tuinieren voor de liefhebber.
INDELING
Begane grond: Hal met zwevend toilet en fontein, meterkast, trapopgang.
L-vormige woonkamer en erker met parket vloer, keuken en werkeiland (2022) met plavuizen en vloerverwarming, voorzien van inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vries kast. Aangebouwde eetkamer met grote raampartij en openslaande deur naar buiten. Veranda met verlichting. Overkapping tussen eetkamer en berging. Via berging komt u in kantoor- werkruimte; is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en via de centrale hal kunt u ook naar de kantoor- werkruimte. Van de garage is een kantoorruimte gemaakt. Aanwezige oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s.
1e Verdieping: Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer een vast kast. Badkamer met douche, wc, wastafel en witgoedaansluiting.
2e Verdieping: Mogelijkheid voor 1 slaap- hobby- werkruimte en berging.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1994. Perceel: 272 m². Inhoud: ca. 472 m³. Woonoppervlakte: ca. 123 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m². Overig inpandig ruimte: ca. 9 m². Externe bergruimte: ca. 2 m².
Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2021). Glas, muur, vloer, dakisolatie. Energielabel A.
Bijzonderheden: uitbouw eetkamer, kantoor BG, veranda, carport.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 472 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 119m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hazelnoot 31 in Ruurlo
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 402.000 -
425.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 3.252/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hazelnoot 31 in Ruurlo ligt tussen de 402.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hazelnoot 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hazelnoot 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hazelnoot 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,76 km |
Bushalte | 0,47 km |
Centrum | 0,57 km |
Snelweg afrit | 18,67 km |
Supermarkt | 0,39 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,24 km |
Voortgezetonderwijs | 7,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.617
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hazelnoot 31.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus