Van Tuyll van Serooskerkenweg 24 7261 CX Ruurlo
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de karakteristieke Van Tuyll van Serooskerkenweg, aan de rand van het gezellige dorp Ruurlo, staat deze vrijstaande, keurig onderhouden woning op een royaal perceel. Hier woont u in alle rust, met volop privacy én ruimte – zowel binnen als buiten. De woning biedt levensloopbestendig wonen dankzij de prettige indeling, met alle voorzieningen op de begane grond.
Ruurlo is een actief dorp in de Achterhoek, omringd door natuur en bekend om het statige Kasteel Ruurlo. U vindt er alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en gezellige horeca. Dankzij het eigen trein- en busstation is het dorp goed bereikbaar, ook zonder auto. Hier woont u rustig en groen, met alle comfort binnen handbereik.
PERCEEL
De woning ligt op een groot, zonnig perceel met een fraai aangelegde tuin vol groen, terrassen en beschutte plekjes. Een echt paradijs voor tuinliefhebbers!
Op het perceel bevindt zich een waterpuls, ideaal voor het besproeien van de tuin en het duurzaam gebruiken van grondwater op eigen terrein.
De tuin is verder voorzien van een ruim houten tuinhuis, een houtopslag, een vrijstaande stenen schuur en een aangebouwde stenen garage – ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis.
INDELING
Begane grond:
In de ontvangsthal vindt u een meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fontein. De ruime woonkamer met een PVC vloer, stookkanaal, schouw en een open haard als sfeervol middelpunt. De gezellige zitkuil geeft de ruimte extra diepte en charme. Via de tuindeuren staat u zo in de tuin – perfect voor zomerse dagen.
De open keuken is praktisch en compleet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast – ideaal voor dagelijks gebruik of uitgebreid koken.
Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met rolluik, ideaal voor comfort en verduistering. De badkamer is fris en verzorgd met een douche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Bouwjaar:1974. Perceel: 1.641 m². Inhoud: ca. 750 m³. Woonoppervlakte: ca. 171 m². Overige inpandige ruimte:
ca. 32 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m². Externe bergruimte: ca. 38 m². Verwarming: hybride warmtepomp (bouwjaar: 2023) Warm water cv-ketel Atag (bouwjaar:2017). Isolatie: vloer-/ grotendeels muur-/ glasisolatie. Energielabel: C.
Bijzonderheden: levensloopbestendig, ruime aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen schuur achter de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 805.000 - 935.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Perceeloppervlakte 1641 m2
- Inhoud 750 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Tuyll van Serooskerkenweg 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 24 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.641 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berkelland
De WOZ-waarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 24 is 668.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 106.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Tuyll van Serooskerkenweg en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Tuyll van Serooskerkenweg 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ruurlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 18.02 km · 28 min. rijden
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Ruurlo 1.53 km · Treinstation
-
Lochem 8.88 km · Treinstation
-
Vorden 15.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 419.592
- Waardetrend afgelopen jaar +0.42%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Tuyll van Serooskerkenweg 24 in Ruurlo ligt tussen de 805.000 en 935.000 euro. Deze waarde is 87.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Tuyll van Serooskerkenweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.