8313 PW Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordermeerweg in Rutten ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Noordermeerweg 47 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 563 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.960 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 188.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Noordermeerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 208.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordermeerweg 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Noordermeerweg 47 is 681.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 122% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordermeerweg en 49.3% lager dan de realistische woningwaarde van Noordermeerweg 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordermeerweg 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
Wrakkenpad 6
465 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Weg van Ong. 21
451 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 787.500
Domineesweg 1
436 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Uiterdijken. 28
319 m² · 13 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 639.000
Klutenpad 20
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Westermeerw. 55
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Oosterringw. 17
313 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 685.000
Noorderring. 34-1
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 895.000
Lemsterweg 22
292 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 1.090.000
Lindeweg 6
233 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Noordermeerweg 47 nu tussen € 1.257.000 en € 1.437.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordermeerweg 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
