Woningwaarde van Noordermeerweg 45 Rutten is
€ 636.000 - 739.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 32.000 meer
158m²
1.334m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 5 december 2025
Bod
Gelegen aan de Noordermeerweg in Rutten ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Noordermeerweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 158 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.334 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Rutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Noordermeerweg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.334 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+18% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Noordermeerweg 45 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordermeerweg en 49.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordermeerweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
158m²
1.334m²
A
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
De realistische woningwaarde van Noordermeerweg 45 in Rutten ligt tussen de 636.000 en 739.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordermeerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Noordermeerweg 45? Bekijk het complete waarderapport.
