8313 PD Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Venepad in Rutten ligt deze karakteristieke en grote woning. Venepad 5-2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 186 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.745 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Venepad.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Rutten, dan is dit de buurt die je zoekt. Venepad 5-2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rutten, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Venepad 5-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Venepad 5-2 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venepad en 37.1% lager dan de realistische woningwaarde van Venepad 5-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Venepad 5-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Noorderveld 12
209 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Expansie 18
190 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Expansie 20
224 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oud Emmeloo. 29-A
158 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Mimosahof 7
222 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 319.000
Lemsterweg 32-C
98 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Land van Ho. 4
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Steenwijker. 15
167 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 10-A
132 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ecopark 36
212 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Venepad 5-2 nu tussen € 517.000 en € 601.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Venepad 5-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
