8313 BC Rutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Melisse in Rutten ligt dit vrijstaande en ruime landhuis. Melisse 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 178 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 600 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Melisse.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Rutten, dat kan zeker in deze buurt. Melisse 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Rutten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rutten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melisse 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Melisse 8 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melisse en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Melisse 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melisse 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
James Watts. 13
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.500
Kooiwiel 24
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Westakker 16
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 699.000
Aletta Jaco. 1
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 548.500
Pasteurhage 15
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 649.000
Boshoek 11
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.500
Piet Modder. 1
207 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 498.500
Vorenpakker 11
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Schoffel 10
159 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rutten schatten we de waarde van Melisse 8 nu tussen € 591.000 en € 687.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melisse 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
