In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dijkhuizen 39 Ruinerwold is

€ 398.000 - 462.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Dijkhuizen 39 7961 AG Ruinerwold

129m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dijkhuizen in Ruinerwold ligt dit karakteristieke en grote appartement. Dijkhuizen 39 heeft een woonoppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Ruinerwold, dan is dit de buurt die je zoekt. Dijkhuizen 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ruinerwold, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 129 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dijkhuizen 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 398.000 – 462.000
Woningwaarde
+7.37%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12850
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 215,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 558,-
Geschatte belasting € 47 /mnd
WOZ Dijkhuizen 39

De WOZ-waarde van Dijkhuizen 39 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkhuizen en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkhuizen 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dijkhuizen 39 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.816
  • Woningwaarde jaartrend +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 6.54km - Treinstation
Steenwijk 16.5km - Treinstation
Dalfsen 25km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Arendsvleugel 0.3km - School
Openbare Basisschool de Dissel-Daltonschool 0.38km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Akker 3.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dijkhuizen 39 7961 AG Ruinerwold

129m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dijkhuizen 39 in Ruinerwold ligt tussen de 398.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkhuizen. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dijkhuizen 39? Bekijk het complete waarderapport.