Dijkhuizen 7-H
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Ruim wonen in Ruinerwold, dan ben je hier aan het juiste adres. Dijkhuizen 7-H is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarTe koop€ 389.000
-
14-05-2026 · Johan Kuiper MakelaardijUit de verkoop
-
25-04-2025 · Johan Kuiper MakelaardijPrijs verhoogd
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dijkhuizen 7-C Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Dijkhuizen 7-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 479.000Winnend bod
-
Dijkhuizen 7-F Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dijkhuizen 7-H is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkhuizen en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkhuizen 7-H.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dijkhuizen 7-H in Ruinerwold ligt tussen de 395.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkhuizen. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkhuizen 7-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dijkhuizen 7-H waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 395.000 en € 438.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 389.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.687 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.174 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 60% van de 20 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dijkhuizen 7-H al te koop?
2 maanden, sinds 25 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 83 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Treinstation Meppel op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Steenwijk op 16,2 km, 25 minuten rijden. Treinstation Dalfsen op 24,9 km, 38 minuten rijden.
Hoe is het om in Ruinerwold te wonen?
Er wonen ongeveer 2.540 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 32% van de huishoudens is een gezin met kinderen.