Kerkweg 51 7961 AB Ruinerwold

187 m²
wonen
587 m²
perceel
7
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 602.000 – 699.000
1932
Bouwjaar
€ 602.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

jaren '30 huis goed bereikbaar mooie keuken

Gelegen aan de Kerkweg in Ruinerwold ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kerkweg 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 587 m2. De woning is gebouwd in 1932, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% groter dan het gemiddelde.

Landelijk wonen in Ruinerwold, dat kan zeker in deze buurt. Kerkweg 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 11 Ruinerwold. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ruinerwold, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 187 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 587 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (30m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkweg 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 602.000 – 699.000
Woningwaarde
+8.39%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17430
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Wolden

OZB € 509,- / jaar
Afvalheffing € 134,- / jaar
Rioolheffing € 209,- / jaar
Totaal per jaar € 852,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Kerkweg 51

De WOZ-waarde van Kerkweg 51 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
9 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.616
  • Woningwaarde jaartrend +3.79%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Meppel 6.13km - Treinstation
Steenwijk 16.64km - Treinstation
Dalfsen 24.44km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Arendsvleugel 0.46km - School
Openbare Basisschool de Dissel-Daltonschool 0.76km - School
Protestants Christelijke Basisschool de Akker 3.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkweg 51 in Ruinerwold ligt tussen de 602.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 41.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kerkweg 51? Bekijk het complete waarderapport.