7963 RR Ruinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Ruinerdijk in Ruinen ligt deze vrijstaande woonboerderij. Ruinerdijk 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.265 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ruinerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 63.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ruinerdijk.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Ruinen, dat kan zeker in deze buurt. Ruinerdijk 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ruinerdijk 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Ruinerdijk 10 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruinerdijk en 56.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruinerdijk 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruinerdijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Armstraat 1
91 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Bos 32
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 529.500
De Akkers 5
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Armweide 37-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 499.500
Ten Hoevest. 43
124 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Zuider Esweg 31
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 315.000
Kampweg 41
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 305.000
Mr. J. de B. 29
79 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
De Vennen 27
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ommerweg 60
121 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Ruinerdijk 10 nu tussen € 486.000 en € 565.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruinerdijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
