7963 RR Ruinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ruinerdijk in Ruinen ligt deze vrijstaande woonboerderij. Ruinerdijk 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.265 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ruinerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 63.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Ruinerdijk.Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Landelijk wonen in Ruinen, dat kan zeker in deze buurt. Ruinerdijk 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Ruinerdijk 10 is 823.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruinerdijk en 40.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Ruinerdijk 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ruinerdijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Westerstraat 75
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 375.000
Westerstraat 69
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Armweide 37-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.500
Mr. Harm Sm. 19
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 500.000
Westerstraat 18
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 548.000
Armstraat 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Achterneuve. 1
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 395.000
Westerstraat 90
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Voor de Bla. 27
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 420.000
Mr. Harm Sm. 10
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen schatten we de waarde van Ruinerdijk 10 nu tussen € 541.000 en € 629.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ruinerdijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
