Huispedia
129 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
B

Munnikenland 17

129 m²
270 m²
5 kamers
B
7961 DG Ruinerwold
Verkocht in augustus 2023
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 433K – 488K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met complete inbouwapparatuur. Ook de woonkamer is aangepakt en voorzien van een moderne laminaatvloer.
...
In een rustige, ruim opgezette woonwijk in Ruinerwold staat deze verzorgde twee onder een kap woning met aangebouwde garage, een ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gebouwd in 1994, staat op een perceel van 270 m² en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning op verschillende punten gemoderniseerd, waardoor een comfortabel en eigentijds geheel is ontstaan.
In 2023 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling met complete inbouwapparatuur. Ook de woonkamer is aangepakt en voorzien van een moderne laminaatvloer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een fraaie kastenwand. Daarnaast is het toilet recent vernieuwd en zijn in 2026 twee airco's geplaatst, één in de woonkamer en één op de overloop van de eerste verdieping. Samen met energielabel B zorgt dit voor een prettig wooncomfort.
De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, een aparte loopdeur en een praktische bergzolder. De garage is ook binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Ook buiten is veel aandacht besteed aan de woning. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met een mooie combinatie van groen, bloeiende borders en gezellige zitplekken onder houten pergola's. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de aangebouwde garage zorgt voor extra bergruimte.
De woning ligt in een prettige woonwijk met brede straten en veel openbaar groen. Het dorpscentrum van Ruinerwold, met winkels en dagelijkse voorzieningen, ligt op korte afstand. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en het gemak van voorzieningen dichtbij samenkomen.
Een verzorgde en comfortabele gezinswoning waar de afgelopen jaren al veel aan is verbeterd. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je Munnikenland 17 graag tijdens een bezichtiging zien.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, het recent vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, L-vormige woonkamer van circa 33 m² biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. De moderne laminaatvloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd en is voorzien van een oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een fraaie kastenwand en ruimte voor de wasmachine en droger op hoogte. De bijkeuken biedt toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Op de overloop is in 2026 een airco geplaatst. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, voorzien van een praktische schuifwandenkast. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij het dakraam beschikt over prettig daglicht. Een fijne ruimte die ook uitstekend als werk of hobbykamer gebruikt kan worden.
Algemeen:
Bouwjaar: 1994;
Kaveloppervlakte ca. 270 m²;
Woonoppervlakte ca. 129 m², overige inpandige ruimte ca. 26 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 548 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (bouwjaar 2006).
Goed om te weten:
Vanwege het bouwjaar van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de koper rekening houdt met het feit dat onderdelen van de woning ouder zijn en dat de eisen die aan de woning gesteld mogen worden anders zijn dan bij een nieuwere woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 433.000 - 488.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
548 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 489.000
  2. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 433.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.566/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitkamp 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Munnikenland 24 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Munnikenland 9 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · bewoners € 205,-
Afvalheffing · bewoners € 296,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 174,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munnikenland 17

De WOZ-waarde van Munnikenland 17 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munnikenland en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Munnikenland 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ruinerwold: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Meppel 6.23 km · Treinstation
  • Steenwijk 16.47 km · Treinstation
  • Dalfsen 24.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munnikenland 17 in Ruinerwold ligt tussen de 433.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munnikenland. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munnikenland 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.