7963 PE Ruinen · Bijgewerkt op 9 mei 2026
137 m² wonen · 1.395 m² perceel · Bouwjaar 1958
€ 466.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Gijsselterweg in Ruinen ligt deze karakteristieke woning. Gijsselterweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.395 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Gijsselterweg.
Rustig wonen in Ruinen, dan is dit de buurt die je zoekt. Gijsselterweg 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 08 Ruinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ruinen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Gijsselterweg 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Wolden
De WOZ-waarde van Gijsselterweg 12 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gijsselterweg en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gijsselterweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gijsselterweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 550.000
Leeuwte 42
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2025
Verkoopprijs onbekend
Zwederaweg 61
150 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 548.000
Armstraat 15
117 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 550.000
Armweide 37-A
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 625.000
Achter de B. 10
131 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 875.000
Ruinerweg 9
181 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 549.500
Mr. Harm Sm. 19
129 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 500.000
Westerstraat 18
107 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 550.000
Meppelerweg 22
166 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 389.000
Hees 25
111 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ruinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Gijsselterweg 12 op € 466.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gijsselterweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)