4715 AS Rucphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Auvergnestraat in Rucphen ligt deze bijzondere woning. Auvergnestraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 172 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Auvergnestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rucphen, dat kan zeker in deze buurt. Auvergnestraat 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Rucphen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rucphen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Auvergnestraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rucphen
De WOZ-waarde van Auvergnestraat 4 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Auvergnestraat en 35.5% lager dan de realistische woningwaarde van Auvergnestraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Auvergnestraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 425.000
Raadhuisstr. 37
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Moervaart 14
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
van Bouters. 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Burgemeeste. 7
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 409.000
Poppestraat 51
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
van Slotend. 25
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Vasseurdreef 20
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Margrietstr. 3
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 539.000
Kamperfoeli. 8
106 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Noordveld 20
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rucphen schatten we de waarde van Auvergnestraat 4 nu tussen € 375.000 en € 435.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Auvergnestraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
