Burnierlaan 24 6891 ED Rozendaal
Schitterend op één van de mooiste locaties van de Kapellenbergh in Rozendaal, in de glooiende en groene omgeving van deze jonge, ruim opgezette wijk gelegen, half vrijstaande villa uit 1999 met inpandige garage gelegen op een ruim en zonnig perceel van 413 m².
Dit lichte huis is op de zon gebouwd en heeft een riante benedenverdieping met rondom tuinzicht.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met natuurstenen antieke vloer, toilet met wandcloset fonteintje, woonkeuken met eetgedeelte aan de entree zijde, waar u heerlijk in de morgenzon kunt ontbijten, doorloop naar keukengedeelte met landelijk keukenblok met inbouw keramische plaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast en natuurstenen blad. Ook het keukengedeelte heeft de mooie natuurstenen vloer, welke uit een Frans klooster komt.
Zeer royale woonkamer met parketvloer, gashaard in robuuste schouw en openslaande deuren naar fraai aangelegde zonnige tuin met overdekt terras.
De inpandige garage/berging is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een elektrische deur. Hier is goed een slaap of werkkamer te realiseren.
1e verdieping:
Ruime overloop, bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime aan de voorzijde welke voorzien is van een kastewand, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en 2wandcloset, handige aparte wasruimte.
2e verdieping:
Royale vliering met opstelplaats van de c.v. combiketel, te bereiken middels een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- energielabel B;
- Remeha Avanta Ace 28 CV ketel, voorbereid op zonneboiler en hybride warmtepomp;
- geheel geisoleerd;
- Vloerverwarming in hal en keukendeel;
- elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- airco in ouderslaapkamer;
- fijn en zonnig huis met veel privacy;
- woonkeuken en woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- kindvriendelijke woonomgeving;
- mogelijkheid om beneden te slapen bij verbouw van de garage tot slaapruimte;
- direct grenzend aan de bossen en op loopafstand van kasteel Rosendaei;
- er is een alarminstallatie aanwezig;
- dorpsschool Rozendaal is nabij gelegen, aan deze zijde van de doorgaande weg.
Deze woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van de bossen en de Posbank. Dit biedt de sportieve natuurliefhebber uitgebreid de mogelijkheid tot wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren in de natuur. Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties - waaronder tennis, voetbal, hockey, manege en golf - in de nabije omgeving. Een uitgebreid winkelaanbod treft u in Velp en natuurlijk het centrum van Arnhem dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 839.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.964
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 169 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 29 m2
- Perceeloppervlakte 413 m2
- Inhoud 694 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burnierlaan 24 in Rozendaal
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Burnierlaan 24 in Rozendaal ligt tussen de 878.000 en 970.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 839.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burnierlaan 24.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burnierlaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rozendaal
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rozendaal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burnierlaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rozendaal.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burnierlaan 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,41 km |
| Supermarkt | 1,43 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 909.296
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burnierlaan 24.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burnierlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burnierlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Burnierlaan 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus