Leliestraat 13 3181 WR Rozenburg

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven? Deze kluswoning aan de Leliestraat 13 in Rozenburg biedt een unieke kans voor handige kopers en visionairs.

Met een woonoppervlakte van circa 101 m², mede dankzij de aanbouw op de begane grond die de woning aanzienlijk verlengt, is er verrassend veel ruimte aanwezig. De basis ligt er – nu is het aan jou om hier iets bijzonders van te maken.
De woning vraagt om een grondige aanpak, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om te verbouwen, moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een open leefruimte, een luxe keuken of extra slaapkamers: hier kun je jouw woonideeën werkelijkheid laten worden.

Kortom, een project met volop potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.

Indeling

Begane grond
Voortuin gelegen op het noordwesten met openbaar parkeren in de directe omgeving.

Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en praktische trapkast.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt de ruimte over dubbele beglazing en houten kozijnen. Via de woonkamer is er een doorgang naar de keuken.

De keuken staat in verbinding met de eetkamer en biedt tevens toegang tot de bijkeuken en het toilet.

De eetkamer is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot de tuin.

De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Separaat toilet met fonteintje.

De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer aan de achterzijde (compacte kamer).

Tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast.

Badkamer met douche en wastafel.

Zolder
Zolderverdieping met opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Kluswoning met volop mogelijkheden tot moderniseren en personaliseren
- Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
- Mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak op te knappen
- As is where is clausule
- Niet bewoners clausule
- Project notaris Moerland Brielle

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder