Huispedia
73 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
E

Wethouder van Heldenstraat 27

73 m²
147 m²
4 kamers
E
3181 VK Rozenburg
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 330K – 374K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze hoekwoning ligt in een fijne wijk centraal bij diverse voorzieningen. Te denken aan de winkels, openbaar vervoer maar ook basisscholen. Er is een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met aan de zijkant van de woning een eigen oprit met carport. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en diverse houten kozijnen zijn al vervangen voor kunststof. De keuken is open en vanuit hier toegang tot de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de badkamer is in 2024 vernieuwd. De 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap en biedt opbergruimte. Een comfortabele woning met een fijne buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen.
INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de 1e etage. Bij binnenkomst zien we direct de laminaat vloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. In de kelderkast is de aansluiting voor de wasmachine.
De lichte doorzonwoonkamer heeft aan zowel de voor-als achterzijde een groot raampartij. Doordat dit een hoekwoning is, is er nog een extra raam aan de zijkant. Dit zithoek is aan de voorzijde van de woning, de eethoek aan de achterzijde.
De keuken is open, de keukenkastjes uitgevoerd in het antraciet en het aanrechtblad is donker graniet. De volgende inbouwapparatuur vinden we hier terug: een combimagnetron, een koel-vries combinatie(ter overname), een vaatwasser en een keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap.
Via de keuken bereiken we de ruime achtertuin met berging en een poort gelegen op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk betegeld waardoor er een ruim terras is bij de woning en achterin de tuin een gazon. De stenen berging is bekleed met hout en heeft een klapraam. Boven het woonkamerraam aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de achtertuin is er een poort naar de naast gelegen oprit met carport.
Eerste verdieping:
We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom welke voorzien is van een airco. Er is een vaste kast in de slaapkamer aanwezig. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en vanaf hier toegang tot het balkonnetje.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en is volledig betegeld in de tinten zwart/wit. Er is een douchecabine en aan de andere zijde een wastafelmeubel met erboven een spiegelkast. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie.
Zolderverdieping:
De woning heeft een zolderverdieping, bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van spullen. De cv-ketel (Nefit, 2018) is hier geplaatst.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1959, eigen grond
* Oplevering mogelijk vanaf 1 augustus 2026
* Energielabel E
* Moderne meterkast
* CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en het andere gedeelte zijn houten kozijnen met dubbel glas. Het raampje in het toilet heeft enkel glas.
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 330.000 - 374.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
279 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 12-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 19-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 330.000 – 374.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trompstraat 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Wethouder v. 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11270
€
Hypotheeksom € 351000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 179,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wethouder van Heldenstraat 27

De WOZ-waarde van Wethouder van Heldenstraat 27 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wethouder van Heldenstraat en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wethouder van Heldenstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Maassluis West 2.45 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 3.76 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 11.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wethouder van Heldenstraat 27 in Rozenburg ligt tussen de 330.000 en 374.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wethouder van Heldenstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wethouder van Heldenstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.