Plevierstraat 30 3181 TM Rozenburg

Deze eengezinswoning is per direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om er een fijn thuis van te maken! De woning vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een huis dat geheel naar eigen smaak en woonwensen gemoderniseerd kan worden. Dankzij de grotendeels aanwezige kunststof kozijnen met HR++ glas is er al een goede basis gelegd.
Ook aan ruimte is er geen gebrek. Op de tweede verdieping zorgt de dakkapel met houten kozijnen voor extra ruimte en lichtinval, waardoor hier een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De woning is gelegen in een woonwijk met diverse speeltuintjes, wat de omgeving aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats.
Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten en moderniseren? Dan is dit een mooie kans om jouw woonideeën tot leven te brengen en van deze woning een plek te maken waar je je helemaal thuis voelt!

INDELING

Voortuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste beplanting.

Begane grond:
We komen binnen in de entreehal, waar zich de moderne meterkast en de garderobe bevinden.
We lopen door naar de lichte woonkamer, waar de laminaatvloer over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kast onder de trap is vanuit de zithoek zichtbaar en is open gemaakt, met glazen planken erin.
Aan de achterzijde van de woning is er, met zicht op de achtertuin, ruimte voor de eethoek. Doordat de keuken open is, staat deze in verbinding met de eethoek.
De keuken heeft een L-opstelling en is basic ingericht met een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een kookplaat met daarboven een afzuigkap.
Via de keuken stap je de achtertuin in, die op het noordoosten is gelegen. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een kunstgrasgazon en is voorzien van schuttingen. Achterin de tuin bevindt zich de berging, met daarnaast de poortdeur naar de achtergelegen steeg.
In het midden van de woonkamer, tussen de keuken en de zithoek, bevindt zich de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en kunnen beide dienen als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafelmeubel met daarnaast een hoge kast. Dankzij het raam is er zowel natuurlijke lichtinval als ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld in twee ruimtes. Op de overloop vind je knieschotbergruimte, de cv-ketel (Intergas, 2026) en de aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Ook in deze kamer is er extra bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• De woning is in 1971 gebouwd op eigen grond
• Oplevering is mogelijk per direct
• Energielabel C
• Het dak is in 2019 geïsoleerd. De isolatie is vanaf de buitenzijde aangebracht
• Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig
• Cv-ketel: Intergas (2026)
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft houten kozijnen met HR++ glas
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder