Huispedia
128 m2 wonen
124 m2 perceel
4 kamers
B

Keerweer 7

128 m²
124 m²
4 kamers
B
3181 PP Rozenburg
Onder bod
Vraagprijs
€ 399.000
In prijs verlaagd
€ 3.117/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 422K
Huispedia Woningwaarde
1975
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 191 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

41 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
13% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en prettige woonomgeving, dichtbij basisscholen en het park. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met volop ruimte en een fijne buitenruimte! Bij binnenkomst valt direct de lichte en aangename sfeer van de woning op. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een mooie en praktische leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is verzorgd ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. Deze indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De badkamer is vergroot, waardoor er een comfortabele en ruime badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De gezellige overkapping zorgt bovendien voor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin, ook wanneer het weer wat minder is. Kortom: een fijne eengezinswoning met een lichte woonkamer, moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, een vergrote badkamer en een verzorgde achtertuin op het westen. De ligging dichtbij basisscholen en het park maakt het geheel compleet.
INDELING
Voortuin:
De verzorgde voortuin is grotendeels betegeld en heeft verhoogde borders met vaste beplanting.
Begane grond:
We komen binnen in de entreehal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld en heeft een handenwasbakje.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is plek voor de eettafel, met zicht op de achtertuin.
De L-vormige open keuken is uitgevoerd in antraciet met een licht werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, plintboiler en een 5-pitsgaskookplaat met oven. Daarboven bevindt zich een inbouwafzuigkap, mooi weggewerkt in een koof. Deze koof loopt door over het plafond in de keuken en hierin zijn spots verwerkt.
Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. De tuin heeft een gezellige uitstraling en is aan weerszijden voorzien van een houten schutting. De houten overkapping vormt een gezellig zithoekje in de tuin. Over de gehele breedte van de achtergevel hangt een zonnescherm. Achter in de tuin bevinden zich de berging en een achterom.
Eerste verdieping:
We gaan verder met de 1e verdieping, op de overloop. Deze geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier zijn van 2 slaapkamers 1 ruime slaapkamer gemaakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2. Deze is nu in gebruik als werkkamer, maar wordt ook in veel woningen in de wijk gebruikt als hoofdslaapkamer. Ruim genoeg dus voor een tweepersoonsbed. Beide slaapkamers op de 1e verdieping hebben een rolluik.
De badkamer is vergroot door een gedeelte van de overloop erbij te betrekken. Hierdoor is een ruime badkamer ontstaan met plek voor een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en heeft een raam. Handig voor de ventilatie, maar ook voor de daglichtinval. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping:
Op de overloop is aan 1 zijde de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-ketel (Vaillant, 2016) opgehangen. Hier bevindt zich een groot dakraam, wat zorgt voor veel licht op de overloop. Aan de andere zijde is er bergruimte onder de schuinte van de kap. Fijn dat hier ook een bergvliering aanwezig is voor extra bergruimte!
De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel en aan de voorzijde 2 grote dakramen. Onder de schuinte van de kap is aan beide zijden opbergruimte. Deze kamer is ook prima te gebruiken als hoofdslaapkamer. Aan ruime slaapkamers geen gebrek in deze woning!
Bijzonderheden:
• De woning is in 1975 gebouwd op eigen grond.
• Cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2016.
• Oplevering eind 1e kwartaal 2027.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas op de begane grond. De 1e verdieping heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de 2e verdieping heeft de dakkapel kunststof kozijnen en zijn de dakramen van hout. Alles is voorzien van dubbel glas.
• De kruipruimte is opgevuld met schelpen voor een isolerende werking.
• De zijkant van de woning is bekleed met keraliet.
• De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
31-03-2027
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
124 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 399.000
  2. 29-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 346.000 – 422.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Appelgaarde 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Zilverreiger 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • de Meent 18 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 358.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 243,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.596,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Keerweer 7

De WOZ-waarde van Keerweer 7 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keerweer en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Keerweer 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rozenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Maassluis West 2.02 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 2.86 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 12.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Keerweer 7 in Rozenburg ligt tussen de 346.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 8.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Keerweer. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keerweer 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Keerweer 7 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 346.000 en € 422.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.117 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.593 per m². Deze woning is dus 13% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 2.023 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Keerweer 7 al te koop?

5 weken, sinds 29 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 128 m² groot. Het perceel is 124 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 590 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 620 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Maassluis West op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlaardingen Centrum op 12,4 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Rozenburg te wonen?

Er wonen ongeveer 12.565 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.