Amstelpad 33
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rozenburg is een prettig en compleet dorp met een centrale ligging in de regio, dat steeds beter bereikbaar wordt dankzij de nieuwe Blankenburgverbinding. Het dorp beschikt over meerdere basisscholen én een eigen middelbare school, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De combinatie van goede voorzieningen, sportverenigingen, een sfeervolle boulevard en een groene omgeving zorgt voor een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Daarbij ben je met de auto of het OV zo in Rotterdam of op andere plekken in de regio.
INDELING:
Voortuin:
De woning is gelegen aan een rustig voetpad met een groenstrook ervoor. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse borders met vaste beplanting en een grote magnoliaboom.
Begane grond:
We komen binnen in de vergrote entree, waar voldoende ruimte is voor de garderobe en waar zich ook de meterkast bevindt. De op maat gemaakte deur naar de woonkamer in boogvorm is een speels en karaktervol detail. Via de entree betreden we de L-vormige woonkamer. Hier ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming, die drempelloos is doorgelegd naar de keuken. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle toevoeging, maar is ook heerlijk comfortabel tijdens koude dagen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer licht en ruimtelijk.
Grenzend aan de eethoek bevindt zich de - in 2024 opgeknapte - keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025) met ingebouwde afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met diverse borders, gevarieerde beplanting, een vijver en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich de schuur met elektra. Daarnaast is er een overkapping met een achterom naar de achtergelegen parkeerplaats. Hier is volop parkeergelegenheid, evenals in de omliggende straten.
Terug in de woning bevindt zich tussen de woonkamer en de keuken een hal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en een vaste kast.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping komen we op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De huidige hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Van twee slaapkamers is hier één royale masterbedroom met inloopkast gerealiseerd. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een bubbelbad, een aparte inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. Een luxe ruimte waarin je je waant in mediterrane sferen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Vaillant, 2011).
Dankzij de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en licht. De slaapkamer biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst in twee kamers.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972, eigen grond
* Oplevering mogelijk vanaf oktober/november 2026
* Cv-ketel Vaillant 2011
* Energielabel B
* 9 zonnepanelen
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* Kunststof kozijnen
* Kozijn voordeur voorzien van meranti hardhout en dito deur met glas-in-lood voorzien van dubbelglas
* Twee dakkapellen (aan zowel de voor- als achterzijde)
* Gevel gereinigd en voorzien van isolatie
* De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-05-2026 · Honkvast MakelaardijVerkocht€ 410.000
-
08-04-2026 · Honkvast MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Maasstraat 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 355.000Winnend bod
-
Merwedepad 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
IJsselpad 9 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Amstelpad 33 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amstelpad en 2.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amstelpad 33.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Maassluis West 3.37 km · Treinstation
- Steendijkpolder 4.73 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 10.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Amstelpad 33 in Rozenburg ligt tussen de 367.000 en 410.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amstelpad. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amstelpad 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.