✨ Deze luxe woning in het geliefde Ostadehof combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en ruimte, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een extra volwaardige slaapkamer te realiseren dankzij het aanwezige raam.
Aan de rustige Rivierenlaan in Rozenburg ligt deze stijlvolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning, onderdeel van het populaire en kindvriendelijke nieuwbouwproject Ostadehof. De woning is opgeleverd in 2025 en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, moderne en toekomstbestendige gezinswoning.
Rivierenlaan 18-J betreft een ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 138 m², gelegen op een perceel van 134 m². Dankzij de moderne architectuur, slimme indeling en grote raampartijen geniet je hier van veel licht, ruimte en een prettige woonbeleving.
Duurzaam en energiezuinig wonen
De woning is volledig toekomstbestendig en beschikt over een uitzonderlijk energielabel A++++. Hij is voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp, waardoor je kunt genieten van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.
Als extra optie kunnen de kopers de woning overnemen inclusief twee 5 kWh thuisaccu’s, waardoor je nog meer energie kunt opslaan en gebruiken, en nog duurzamer woont.
Kindvriendelijke wijk met scholen dichtbij
Ostadehof is een rustige, groene en sociale woonwijk, perfect voor gezinnen. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor kinderen om veilig op te groeien en te spelen.
Alle voorzieningen op loopafstand
Het winkelcentrum van Rozenburg ligt op loopafstand, met een breed aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Ook sportvoorzieningen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.
Indeling – nu 4 kamers, uit te breiden naar 5
De woning beschikt momenteel over vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer, een apart toilet en een ruime open keuken die direct aansluit op de woonkamer.
De zolderverdieping is reeds voorzien van een raam en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra volwaardige slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hiermee is de woning effectief uit te breiden naar vijf kamers, ideaal voor grotere gezinnen of extra werk-/studeerruimte.
Ligging
Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met veel groen, maar toch centraal ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer. Rotterdam en omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.
Samengevat: een ruime, duurzame en instapklare 5-kamerwoning op een toplocatie in Rozenburg, met zonnepanelen, warmtepomp en optie tot thuisaccu’s, perfect voor gezinnen die comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig willen wonen.
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Rivierenlaan 18-J is 145.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 42.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rivierenlaan en 75% lager dan de realistische woningwaarde van Rivierenlaan 18-J.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Rivierenlaan 18-J in Rozenburg ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 93% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rivierenlaan. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rivierenlaan 18-J? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Rivierenlaan 18-J en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierenlaan 18-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rivierenlaan 18-J met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rivierenlaan 18-J en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
