Kastanjelaan 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk. De supermarkt bevindt zich op korte afstand, evenals een park en de boulevard. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale verbinding richting Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding ben je bovendien snel in het Westland en rijd je gemakkelijk door richting de regio Den Haag. Rozenburg staat bekend als een prettig en vriendelijk dorp waar iedereen zich snel thuis voelt.
?
INDELING
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trapkast, de trapopgang naar de 1e etage en het toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
De lichte doorzonwoonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De haard is een centraal punt in de woonkamer.
De tuin heeft achterin een stenen berging en een toegangspoort en is grotendeels betegeld. Aan de zijkant zijn er borders met diverse vaste planten. Boven de schuifpui en achterdeur hangt een zonnescherm.
?
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in L-opstelling. De basic keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.?
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. In alle slaapkamers ligt vloerbedekking. De masterbedroom is aan de achterzijde en deze heeft een vaste kast en een vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
?
De badkamer is volledig betegeld. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. Onder de wasbak is er een kast en boven de wasbak is een spiegelkast. Handig is het raam in de badkamer, ideaal voor de nodige ventilatie.
In de vaste kast op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
?
Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap bereiken we de 2e verdieping, waar de ruimte in 2 delen is opgesplitst. Op de voorzolder is de cv-ketel (Remeha 2013) geplaatst. Het 2e gedeelte van deze verdieping heeft een dakraam. De 2e verdieping mogen we door de stahoogte niet meetellen als gebruiksoppervlakte wonen maar als overig inpandige woonruimte (meetrapport aanwezig).
?
Bijzonderheden
*Bouwjaar: 1967, gelegen op eigen grond
*Oplevering per direct
*Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van het dakraam op de 2e verdieping
*Cv-ketel Remeha 2013
*Energielabel D
*De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
*De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Daarom zijn er geen vragenlijsten aanwezig
*De woning wordt verkocht met een clausule waarin beschreven staat de dat rechtbank toestemming dient te verlenen voor de verkoop van de woning
*Voor de overdracht van de woning is een projectnotaris benoemd: Katoen Notaris in Spijkenisse
?
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 320.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
17-04-2026 · Honkvast MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lijsterbesl. 27 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
Berkenhof 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Kastanjelaan 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kastanjelaan 27 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 2.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 1.3 km · 5 min. fietsen
- Maassluis West 3.63 km · Treinstation
- Steendijkpolder 5.09 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 9.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 27 in Rozenburg ligt tussen de 297.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 11.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 320.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.