7954 PM Rouveen · Bijgewerkt op 8 september 2026
83 m² wonen · 515 m² perceel · Bouwjaar 1938
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 327.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dedemsvaartweg in Rouveen ligt deze bijzondere woning. Dedemsvaartweg 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 36.5% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Rouveen, dat kan zeker in deze buurt. Dedemsvaartweg 33 is gelegen in de fraaie buurt Rouveen (buitengebied). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dedemsvaartweg 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Dedemsvaartweg 33 is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dedemsvaartweg en 28.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartweg 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dedemsvaartweg 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 325.000
Acaciastraat 25
93 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 420.000
Esdoornlaan 2
94 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 197.500
Oude Rijksw. 325
97 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 399.500
Oude Rijksw. 727
121 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 479-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2024
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 371
90 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 330
93 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2025
Verkoopprijs onbekend
Rozenlaan 15
98 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 340.000
Esdoornlaan 11
105 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 325.000
Churchillla. 17
91 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dedemsvaartweg 33 op € 327.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dedemsvaartweg 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)