7954 EK Rouveen
Oude Rijksweg 325
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt deze bijzondere woonboerderij. Oude Rijksweg 325 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 508 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Rouveen, dat kan zeker in deze buurt. Oude Rijksweg 325 is gelegen in de fraaie buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 285.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1870
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Inhoud 1138 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 325 is 204.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 325.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oude Rijksweg 325 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 371
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Rozenlaan 15
98 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 479-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 330
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 375.000
Rozenlaan 25
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 369.000
Moerbeilaan 5
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 340.000
Esdoornlaan 11
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 428-A
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 330.000
Magnolialaan 4
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 354.500
Mispellaan 14
109 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.56 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
-
Meppel 7.56 km · Treinstation
-
Dalfsen 16.48 km · Treinstation
-
Zwolle 16.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 393.191
- Waardetrend afgelopen jaar -0.25%
- Gezinnen met kinderen 52%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oude Rijksweg 325?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Oude Rijksweg 325 nu tussen € 285.000 en € 327.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rouveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oude Rijksweg 325 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.