7954 HG Rouveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Moerbeilaan in Rouveen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Moerbeilaan 43 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 169 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Moerbeilaan. Als we naar het perceel kijken is dit 31% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Rouveen, dat kan zeker in deze buurt. Moerbeilaan 43 is gelegen in de fraaie buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moerbeilaan 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Moerbeilaan 43 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerbeilaan en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Moerbeilaan 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerbeilaan 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Iepenlaan 32
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 345.000
Iepenlaan 40
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Iepenlaan 34
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Moerbeilaan 25
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Iepenlaan 54
118 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 355.000
Seringenhof 17
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 345.000
Evert Redde. 21
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Pastorielan. 28
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Pastorielan. 20
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Mispellaan 24-A
107 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Moerbeilaan 43 nu tussen € 408.000 en € 474.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerbeilaan 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
