7954 GK Rouveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Oude Rijksweg 491 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.070 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Rouveen, dan zit je hier goed. Oude Rijksweg 491 is gelegen in de gezellige buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 491 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 491.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijksweg 491 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Oude Rijksw. 511-A
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 380.000
Oude Rijksw. 479
207 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 599.000
Oude Rijksw. 517
265 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 329.500
Meidoornlaan 1
172 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 345.000
Oude Rijksw. 396
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 425.000
Oude Rijksw. 735
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 485.000
Goudenregen. 11
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 275.000
Oude Rijksw. 689
170 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Oude Rijksw. 353
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Oude Rijksw. 735-B
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Oude Rijksweg 491 nu tussen € 468.000 en € 550.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijksweg 491 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
