Graspieper 14, Staphorst
197 m²
371 m² perceel
7 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Oude Rijksweg 735 7954 GT Rouveen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
217 m2
Perceel
741 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VOOR DE LIEFHEBBER! PRACHTIG GEMODERNISEERD WOONHUIS.
Tussen Meppel en Zwolle, op circa 1 km van de oprit naar de A28, staat dit karakteristieke voorste deel van een dubbele woonboerderij met sfeervolle tuin en een overkapping. Ruime inpandige berging aanwezig. Landelijk gelegen en toch een goede bereikbaarheid!
Met ca. 217 m² woonoppervlakte is de woning ruim te noemen. Door de aanwezigheid van 4 slaapkamers, een royale woonkamer en gezellige woonkeuken is dit een ideale woning voor bijv. een gezin.
Rouveen ligt in de Kop van Overijssel, een regio die vooral bekendheid geniet door plaatsen als Giethoorn, Blokzijl, Genemuiden, Vollenhove en Staphorst, en door het grootste aaneengesloten moeras van Noord West Europa: Het Nationaal Park Weerribben-Wieden.
INDELING OUDE RIJKSWEG 735
Begane grond:
Hal/entree met aan uw linkerhand de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de hal/entree treft u aan uw rechterhand de gang aan. Via deze gang is de toiletpartij (met toilet en urinoir) en de badkamer (met bad, douche en wastafel) bereikbaar. De praktische berging is inpandig en zeer royaal. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de entree/hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping maken de vier slaapkamers die u bereikt via de centrale overloop het wonen in deze woning ideaal.
Tweede verdieping/vliering/bergzolder
Deze verdieping is via een vlizotrap bereikbaar.
Buiten:
De tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Aan de voorzijde treft u een gezellig zitje/overkapping aan waar u heerlijk kunt genieten van de jaargetijden.
Bijzonderheden:
- Gave boerderij van het Staphorster type. In 2007 gerenoveerd.
- Gemeentelijk monument en Beschermd dorpsgezicht.
- Erfdienstbaarheid ten opzichte van Oude Rijksweg 735b van toepassing. Deze maakt onderdeel uit van de verkoopdocumentatie.
- Perceeloppervlakte: 741 m².
- Veel mogelijkheden voor wonen/werken/ontspannen/inwoning/mantelzorg.
- Goede bereikbaarheid: de woning bevindt zich op slechts 1 km van de oprit naar de A28. Afstand Zwolle: 15 minuten met de auto. Afstand Meppel: 12 minuten met de auto.
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar ouderijksweg735.nl voor meer informatie over deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.959
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 217 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 741 m2
- Inhoud 794 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 735 in Rouveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 475.000 -
525.000
+4.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 1.959/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oude Rijksweg 735 in Rouveen ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oude Rijksweg 735.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oude Rijksweg 735 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Staphorst
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Staphorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oude Rijksweg 735 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Staphorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oude Rijksweg 735 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,05 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,74 km |
| Snelweg afrit | 0,31 km |
| Supermarkt | 6,03 km |
| Kinderopvang | 2,58 km |
| Basisonderwijs | 2,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 483.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-9.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oude Rijksweg 735.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Rijksweg 735 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oude Rijksweg 735 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oude Rijksweg 735 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus