7954 EK Rouveen
Oude Rijksweg 309
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt dit unieke en riante appartement. Oude Rijksweg 309 heeft een woonoppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Rouveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Oude Rijksweg 309 is gelegen in de leuke buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 246.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte 90 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Rijksweg 309 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 309 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 43.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 309.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oude Rijksweg 309 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 215.000
Acaciastraat 19
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 200.000
Acaciastraat 21
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 328
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
verborgen aangeboden
Acaciastraat 5
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.500
Acaciastraat 7
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 330.000
Ebbinge Wub. 3-A17
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 333.000
Boslaan 53
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 299.500
Boslaan 23
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 279.500
Boslaan 37
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 325.000
Meestersweg 1-G
79 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.58 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 3.47 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Meppel 7.43 km · Treinstation
-
Dalfsen 16.58 km · Treinstation
-
Zwolle 16.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 390.435
- Waardetrend afgelopen jaar +0.03%
- Gezinnen met kinderen 52%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oude Rijksweg 309?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Oude Rijksweg 309 nu tussen € 246.000 en € 286.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rouveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oude Rijksweg 309 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.