7954 EV Rouveen · Bijgewerkt op 8 september 2026
Acaciastraat 21
93 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1973 · Energielabel C
Gewilde buurt: 64% verkocht boven de vraagprijs
€ 301.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Acaciastraat in Rouveen ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Acaciastraat 21 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Rouveen, dan ben je hier aan het juiste adres. Acaciastraat 21 is gelegen in de leuke buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2024
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1973
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 349 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Acaciastraat 21 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Acaciastraat 21 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Acaciastraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Acaciastraat 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Acaciastraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 215.000
Acaciastraat 19
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 219.500
Acaciastraat 7
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Acaciastraat 5
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 328
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 489.000
Ebbinge Wub. 1-A5
113 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 299.500
Boslaan 23
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 360.000
Ebbinge Wub. 3-A27
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 330.000
Ebbinge Wub. 3-A17
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 333.000
Boslaan 53
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 279.500
Boslaan 37
83 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rouveen (kern): hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.89 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.84 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Meppel 8.8 km · Treinstation
-
Dalfsen 15.45 km · Treinstation
-
Zwolle 15.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 395.346
- Waardetrend afgelopen jaar +0.52%
- Gezinnen met kinderen 52%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Acaciastraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Acaciastraat 21 op € 301.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Rouveen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Acaciastraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Acaciastraat 21
Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.