Heechhout 13 8461 NE Rottum

Royale, vrijstaande woning met fenomenaal uitzicht over het Friese landschap!

Deze woning aan een rustig woonerf in Rottum biedt je ruimte, sfeer én modern wooncomfort. Met een grote woonkeuken, zes slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht over de weilanden, woon je hier elke dag in het groen en met veel privacy.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² op een perceel van 584 m² is dit een ideaal gezinshuis. De woning is gebouwd in 1978/1979 en was het eerste huis in het woonerf. Door de jaren heen is er veel gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en installaties. Dankzij de combinatie van karakteristieke elementen en moderne voorzieningen is dit een plek waar je zó in kunt trekken.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met vernieuwd toilet (2021), meterkast (2021) en toegang tot de ruim bemeten en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een parketvloer, een balkenplafond en een houtkachel voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de royale woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De robuuste massief eiken keuken met composieten werkblad in betonlook, kookeiland en hoogwaardige apparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en oven) is een droom voor kookliefhebbers. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en zorgen voor prachtig zicht op de tuin en over het achterliggende weiland. In de woonkeuken is bovendien vloerverwarming aanwezig.

Via de bijkeuken, met witgoedaansluiting en toegang tot tuin en berging.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer met laminaat en rechte wanden. Hier vind je vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met een deur naar het platte dak. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, dubbele badmeubel, tweede toilet, designradiator en een moderne touch-spiegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime kamers, beide open tot in de nok. Dankzij de dakkapel (2005, in 2021 vernieuwd) is er veel extra licht en ruimte. De overloop biedt toegang tot de stookruimte met CV-ketel (Intergas 2018) en bergruimte. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.

Buitenleven
De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met een vlonderterras, grasveld en bloemborders. Er is een extra zitje aan de woonkamer, een vrijstaande houten schuur met overkapping (2019), een houthok en nog een tweede overkapping voor het stallen van materiaal. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan weiland met een prachtig weids uitzicht, regelmatig zie je hier koeien lopen.

Ligging & omgeving
Rottum is een klein en gemoedelijk dorp ten westen van Heerenveen. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportaccommodaties, en heeft een actief dorpsleven. De landelijke omgeving is geliefd bij fietsers en wandelaars.

Bijzonderheden
• Royale woonkamer met balkenplafond en houtkachel
• Zeer ruime woonkeuken met uitzicht en vloerverwarming (2021)
• 6 slaapkamers en moderne badkamer en toilet (2021)
• 12 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2021)
• Prachtige ligging met vrij uitzicht over weiland

Ben jij op zoek naar een ruim, sfeervol huis in een rustige en groene omgeving? Kom dan zeker kijken op deze unieke plek in Rottum. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging , je bent van harte welkom!

Toon meer Toon minder