Skâns 6 8461 LP Rottum

Deze gemoderniseerde 2/1-kapwoning met garage ligt op een mooie plek aan een waterpartij. Je woont hier instapklaar met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee terrassen, een overkapping en veel privacy. Binnen vind je een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR-glas en 16 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een compleet huis op een rustige en goed bereikbare locatie.
?
• Wonen aan waterpartij

Deze twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1983, staat op een perceel van 288 m² en heeft een fraaie ligging aan een brede waterpartij. De tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met twee terrassen: één direct aan de waterzijde en één achter de woning met een overkapping. Het water achter de woning zorgt bovendien voor extra privacy en een groene buffer met de achterburen. De auto kan op de eigen oprit en de achtertuin is te bereiken via je eigen perceel.

• Instapklaar en gemoderniseerd

De woning is nagenoeg volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds is strak en verzorgd. In de woonkamer en hal ligt een eikenhouten vloer en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De praktische bijkeuken beschikt over een wasmachineaansluiting en een zijdeur naar buiten. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar.

• Duurzaam en energiezuinig

Met kunststof kozijnen voorzien van HR+ en HR++ glas, 16 zonnepanelen, volledige isolatie en een Atag cv-installatie is de woning energiezuinig. Dit resulteert in energielabel B en lagere maandlasten.

• De bovenverdiepingen

De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, dankzij de geplaatste dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan. Via de vaste trap naar de tweede verdieping kom je in een vierde slaapkamer.

• Wonen in Rottum

De woning staat in een rustige straat in het dorp Rottum, op enkele kilometers van zowel Heerenveen als Joure. Recreatiegebieden zoals De Heide en het Nannewiid liggen dichtbij, net als uitvalswegen richting de A7.

Indeling:

Begane grond:
entree/gang, garderobe, moderne meterkast, modern toilet, riante woonkamer (ca. 37 m2) met openslaande tuindeuren. Ruime L-vormige keuken (ca.17 m2) met inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en binnendeur naar garage.

Eerste verdieping:

overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 11 en 14 m2). Moderne badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en twee vaste kasten voor berging en CV.

Toon meer Toon minder