Aalscholverstraat 13, Rotterdam
107 m²
112 m² perceel
4 kamers
€ 389.500
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Stellendamstraat 22 3086 ZK Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 448.000 -
473.000
Wonen
135 m2
Perceel
126 m2
Kamers
5
Deze verrassend ruime tussenwoning is centraal gelegen in een gezellige en jonge woonwijk in Rotterdam Pendrecht.
De woning heeft een ruime woonkamer met een gezellige open keuken en een diepe achtertuin gelegen op het oosten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer.
Op de tweede verdieping is momenteel een open ruimte maar hier heeft u de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Vanaf deze verdieping is tevens het zonnig gelegen dakterras te bereiken.
De woning is centraal gelegen in de nabijheid van diverse openbare voorzieningen.
De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar t/m 2073.
Indeling met indicatieve maten
BEGANE GROND
Entree, lange hal, meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje. Het toilet is geheel betegeld in een wit/ zwarte kleurstelling.
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een trapkast. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De landelijke open keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals; een enkele spoelbak, een koel/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad en achterwand.
Achtertuin gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating en gras. Door de houtingen schuttingen en het groen zit u hier heerlijk beschut.
1e VERDIEPING
Ruime overloop
Slaapkamer 1 (ca. 16 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 14 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²)
Alle slaapkamers zijn voorzien van een duurzame laminaatvloer.
Moderne badkamer (ca. 6 m²) uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, hangend tweede toilet en een halfronde douchecabine met extra massage jets.
2e VERDIEPING
Open ruimte (ca. 30 m²) met stelplaats voor de C.V. combiketel, mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting.
Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het ruime dakterras gelegen op het westen.
- Verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin en dakterras gelegen op het westen.
- 3 Slaapkamers en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Achtertuin met aangebouwde berging en bereikbaar middels een achterom.
- De woning is zeer centraal gelegen in de nabije omgeving van winkels, het Zuiderpark, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Erfpacht afgekocht t/m 2073.
Makelaar: Marco Bos
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 448.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2004
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 126 m2
- Inhoud 427 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stellendamstraat 22 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 448.000 -
473.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Stellendamstraat 22 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stellendamstraat 22 in Rotterdam ligt tussen de 448.000 en 473.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stellendamstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ossenisseweg 11
Rotterdam
88%
116 m²
-19 m²
161 m²
+35 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stellendamstraat 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stellendamstraat 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,28 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 5,34 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
