Brekelsveld 94 3085 BA Rotterdam

Moderne, instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, luxe afwerking en sfeervolle veranda!

Welkom aan het Brekelsveld 94 in Rotterdam.
Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning uit 2019. De woning is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. De verzorgde achtertuin met veranda en berging maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

De woning kenmerkt zich door een moderne, luxe uitstraling met een strakke gietvloer door de gehele woning, grote raampartijen en een praktische indeling. Dankzij de royale lichtinval en de hoogwaardige afwerking is deze woning volledig instapklaar.
Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en modern woonplezier. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten.
Ook metrostation en overige openbaarvervoervoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
- Entree / Hal
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in een nette en lichte hal met een moderne afwerking. Vanuit de is er toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trappenkast, ideaal voor extra bergruimte.
- Woonkamer
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open leefruimte.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor dit de perfecte plek is om samen te komen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
- Toilet
Het moderne toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De combinatie van beton ciré wandafwerking en marmerlook tegels zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling.
- Keuken
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werkblad en opbergruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
- Overloop
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
- Slaapkamer I
Een ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met grote ramen en veel daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer.
- Slaapkamer II
Deze slaapkamer gelegen aan de achterzijde is eveneens ingericht als kinderkamer en heeft een lichte en prettige uitstraling. De ruimte is praktisch in te delen en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
- Slaapkamer III
De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde op deze verdieping, is multifunctioneel en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
- Badkamer
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De combinatie van lichte tegels, beton ciré wanden en een gietvloer zorgt voor een luxe en rustige uitstraling.

Tweede verdieping
- Overloop
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer is ingericht als suitekamer met een eigen badkamer en een walk-in closet.
- Slaapkamer IV
Deze ruime en lichte kamer gelegen aan de achterzijde, is ingericht als hoofdslaapkamer en vormt een soort suitekamer. Vanuit deze kamer zijn zowel de inloopkast als de tweede badkamer direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding. Vanuit hier krijg je gelijk toegang tot de tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is verzorgd afgewerkt met lichte tegels en praktische wandnissen voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkt met tegels.
- Slaapkamer V
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde op deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, speelkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
- Achtertuin
De achtertuin is ruim, onderhoudsvriendelijk en netjes aangelegd met grote terrastegels. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een gezellige eettafel.
Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
- Veranda
Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De aanwezige houtkachel zorgt momenteel voor extra sfeer en warmte, maar wordt niet meegeleverd bij de woning.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019;
- Energielabel A;
- De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
- Warm water- en verwarming middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Huispedia, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder