3086 XC Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Melissantstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Melissantstraat 93 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 43 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Melissantstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 12.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Melissantstraat 93 is gelegen in de fraaie buurt Charlois. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Melissantstraat 93 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Melissantstraat 93 is 224.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melissantstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Melissantstraat 93.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Melissantstraat 93 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 239.500
Kapershoek 83
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Goudestein 42
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Stellendams. 68-A
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 205.000 k.k.
Sint-Annala. 126
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 175.000
Kruiningens. 202
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 209.000 k.k.
Plein 1953 135
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 224.500 k.k.
Plein 1953 164
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Dirkslandst. 83-A
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Ellewoutsdi. 179
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oldegaarde 686
50 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Melissantstraat 93 nu tussen € 258.000 en € 300.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Melissantstraat 93 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
