Sint-Maartensdijkstraat 22 3086 TK Rotterdam

Dit wil je zien: ruim en licht 4-kamerappartement met, drie slaapkamers, balkon én mogelijkheid tot aankoop van je eigen garage met plaats voor maar liefst twee auto’s!

Ben jij op zoek naar een appartement met veel licht, drie slaapkamers, een balkon met uitzicht op groen en waar je zo in kan? Dan is dit fraaie 4-kamerappartement aan de Sint-Maartensdijkstraat 22 in Rotterdam-Pendrecht absoluut een bezichtiging waard. De woning is begin 2024 gerenoveerd. Er is onder andere een nieuwe meterkast geplaatst, de badkamer en toilet zijn gemoderniseerd, alle muren gestuct en de openhaard heeft een volledige make-over gekregen. Ideaal voor starters of (jonge) doorstromers die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De wijk Pendrecht is de laatste jaren volop in ontwikkeling en biedt een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad wil blijven. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en brede lanen. Hier woon je met een dorps gevoel, maar met het bruisende centrum van Rotterdam op slechts twintig minuten afstand.
In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de metro of bus ben je zo in het centrum van Rotterdam, en met de auto rij je binnen enkele minuten de A15 of A29 op. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de wijk. Kortom: een fijne, goed bereikbare woonlocatie waar je rustig woont, maar toch alles binnen handbereik hebt.

INDELING

Begane grond:
Via het nette gesloten portiek met intercom en brievenbussentableau bereik je de entree van het gebouw. Op de begane grond bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Hier is de CV opgesteld en de wasmachine/droger. Daarnaast is er een garage aanwezig (aparte verkoop).

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de ruime hal Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt bovendien over een inbouwkast, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft een praktische indeling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Er is een vaatwasser en een koel-vries combinatie geplaatst, welke eventueel overgenomen kunnen worden.

De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettig uitzicht op het groene veld. Slaapkamer 1 is de grootste kamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is goed bruikbaar als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer, maar wordt nu als inloop kast gebruikt. Slaapkamer 3 is idem bruikbaar, maar zou ook kunnen dienen als een eetkamer omdat deze aan de woonkamer grenst en geeft net als één van de andere slaapkamers, toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een rustig uitzicht op groen. Hier geniet je van de ochtendzon en de rust van de omgeving.

De badkamer en het aparte toilet zijn beide recent gemoderniseerd. Beide zijn strak en tijdloos afgewerkt met moderne tegels en sanitair.

GARAGE
Inpandig is een extra ruime garage beschikbaar, deze wordt los van het appartement aangeboden met een bieden vanaf prijs van €49.500 k.k. De garage heeft een elektrische deur met een afstandsbediening en heeft een capaciteit voor twee auto's. Er is water en elektriciteit aanwezig en naast het parkeren van de auto's nog voldoende berg ruimte.

BIJZONDERHEDEN
• Lichte woonkamer met open haard
• Balkon met vrij uitzicht over groen
• 3 slaapkamers, waarvan twee met balkon-toegang
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Ruime hal
• Geheel nieuwe elektrische installatie inclusief nieuwe bedrading
• Berging op de begane grond
• Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en snelwegen
• Actieve VvE, bijdrage: €121 per maand
• Ouderdoms- en niet-bekend-met-asbestclausule van toepassing
• Inpandige garage apart te koop met plek voor twee auto's
• Garage is onderdeel van de actieve VvE, € 11,86,- per maand
• Nutsvoorzieningen in de garage gaan via de meters behorende bij het appartement.
• Gewenste oplevering: 16 februari 2026

Tot slot
Een licht, ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement op een rustige, groene locatie in Rotterdam-Pendrecht, met een fijn balkon, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een eigen garage aan te schaffen. De woning is instapklaar en uitermate geschikt voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek met alle gemakken binnen handbereik.
Benieuwd geworden?

Maak nu snel een afspraak via onze handige afspraken planner. Dit appartement zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Toon meer Toon minder