Ruigenhoek 16, Rotterdam
62 m²
2 kamers
1962
€ 225.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Ellewoutsdijkstraat 155 3086 LC Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 225.000 -
249.000
Wonen
55 m2
Balkon
9 m2
Kamers
3
IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL EN EEN DUBBEL BALKON! Dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement is gelegen op de 3e woonlaag (topverdieping) in de rustige en groene Ellewoutsdijkstraat. Het appartement beschikt over ruim opgezette vertrekken en door de vele raampartijen is er veel licht. Aan beide zijden van de woning is een balkon, gelegen op het westen en op het oosten en in de onderbouw is een riante, eigen berging (ca. 10 m²). Maak jij hier je eigen woonwensen waar?
De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam tegen Barendrecht aan, staat bekend om zijn groene omgeving en diverse voorzieningen en heeft een vlotte verbinding met het stadscentrum. De metro en bus zijn in de buurt en de uitvalswegen A15 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of rondje hardlopen is het Zuiderpark de ideale plek en is het groengebied rond de Charloisse Lagedijk, de Drechterweide echt een aanrader. Ook de aansluiting op uitvalswegen is praktisch, want middels de Groene Kruisweg zit je in een mum van tijd op de A15.
Is dit jouw begin in een nieuwe levensfase? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Indeling:
* Entree op de begane grond; brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Berging (ca. 11 m²) in de onderbouw.
Tweede verdieping:
* Woningentree met de hal; meterkast, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld.
* Keukenruimte voorzien van tegelvloer, functionele keukenopstelling met een gaskookplaat en afzuigschouw, wasmachine-aansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen.
* Woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en plafond en een deur naar het balkon aan de voorzijde.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en eveneens een deur naar de badkamer.
* Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, vaste kast en eveneens een deur naar het balkon aan de voorzijde.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 21 december 2030.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met aan de voorzijde HR++ beglazing en aan de achterzijde enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2022).
* De VvE is gestart met het organiseren van een grootschalige renovatie van het appartementencomplex, raadpleeg hiervoor de VvE documentatie in Move.nl of vraag naar de informatie via ons kantoor.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 55 m²
* Externe bergruimte ca. 11 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 204 m³
Bijdrage V.v.E. : € 89,40 per maand
Bouwjaar woning : 1958
Oplevering : Kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 225.000 - 249.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Inhoud 204 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 89 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 155 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 225.000 -
249.000
+4.91%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Ellewoutsdijkstraat 155 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 155 in Rotterdam ligt tussen de 225.000 en 249.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ellewoutsdijkstraat 155.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ellewoutsdijkstraat 155 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ellewoutsdijkstraat 155 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ellewoutsdijkstraat 155 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,01 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.981
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
