Kerkwervesingel 99
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De keurige laminaatvloer en neutrale tinten in de woning spreken aan! Je krijgt de beschikking over een heerlijk lichte en doorgebroken woonkamer met balkon, een royale slaapkamer, functionele keuken, keurige badkamer en separate toiletruimte. Er is veel kastruimte door de verschillende vaste kasten en zodoende dus voldoende bergruimte. Verder is het hele appartement voorzien van dubbele beglazing en is er een kelderberging in de onderbouw. De V.v.E. is bezig met het verduurzamen van het complex, wat perspectief biedt op verbetering van comfort en energieprestatie.?
Het is ideaal hoeveel voorzieningen je in de buurt hebt. Denk aan de metro, winkels en het grootste stadspark van Rotterdam. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen.? Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Kortom: leuk wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom.
Indeling:?
* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.?
* Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.
Tweede woonlaag:?
* Woningentree middels de galerij; gang voorzien van laminaatvloer, de meterkast en een vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, keukenblok met RVS-werkblad, kastjes en opstelling van de boiler.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gestuukt plafond en 2 vaste kasten.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.?
?
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 28-01-2036.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een boiler (80 liter).
* De gehele woning is begin 2026 aan de binnenzijde gesausd en geverfd.?
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:?
* Wonen ca. 56 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud 179 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? : ca. € 208,78 per maand
Voorschot stookkosten ? ? : ca. € 127,- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1965
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan spoedig!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-06-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 200.000
-
10-02-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkwervesi. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000 k.k.Winnend bod
-
Kerkwervesi. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Kerkwervesi. 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 210.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 205.000.
De WOZ-waarde van Kerkwervesingel 99 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkwervesingel en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkwervesingel 99.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Rotterdam Blaak 5.46 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 5.53 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkwervesingel 99 in Rotterdam ligt tussen de 224.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 13% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkwervesingel. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkwervesingel 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.