Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
E

Kerkwervesingel 109

55 m²
3 kamers
E
3086 HL Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 210.000
€ 3.818/m²
Vraagprijs per m²
€ 225K – 251K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS:
- maandag 6 april (Tweede Paasdag) tussen 11:30 - 13:00 uur
Je kan zonder afspraak langskomen tijdens het Open Huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, bel ons dan voor een afspraak.
Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit fijne en betaalbare 3-kamer appartement (ca. 55 m²) zeker iets voor jou!
Dit leuke appartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift, aan het einde van de galerij. Hierdoor heb je minder langsloop en meer privacy en vrij uitzicht op de binnentuin.
De woning is licht en netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Er zijn twee slaapkamers, een praktische keuken, aparte badkamer en apart toilet. Het balkon ligt op het oosten. Hier kun je ’s ochtends lekker in de zon zitten.
De ligging is goed: winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Metrostation Slinge (met P+R) ligt op korte afstand. Ook is er genoeg parkeergelegenheid voor de deur.
Voorzieningen:
In de buurt vind je veel handige voorzieningen dichtbij:
- Winkelcentrum Plein 1953 met supermarkten, winkels en horeca op loopafstand
- Basisscholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen in de wijk
- Metrostation Slinge (P&R) met snelle verbinding naar het centrum of Den Haag
- Het grote Zuiderpark voor wandelen en sporten op loopafstand
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting de A15
- Rustige en groene woonomgeving
Indeling:
Begane grond:
Entree via centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom, lift en toegang tot de kelder bergingen. Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw. Handig voor extra opslag
2e verdieping:
Ruime hal met nette laminaatvloer en inbouwkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen, inbouwkast en doorlopende laminaatvoer.
De woning heeft twee slaapkamers:
- Slaapkamer 1, met een ruime inbouwkast en fantastisch uitzicht op de groene binnentuin.
- Slaapkamer 2, geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer en met toegang tot het balkon.
Het balkon ligt op het oosten en heeft vrij uitzicht, perfect om ’s ochtends van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok, kastruimte en een boileropstelling. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuin.
De badkamer heeft een douche en wastafel. Fijn dat er een apart toilet is, wat extra comfortabel is voor bewoners en bezoek.
Kortom: een fijne, betaalbare woning op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1965
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Externe bergruimte ca. 5 m²
- Gelegen aan het einde van de galerij (extra privacy en vrij uitzicht)
- Voorzien van een nette, lichte laminaatvloer
- Energielabel E (geldig tot 28-09-2031)
- Veel bergruimte door inbouwkasten
- Balkon op het oosten
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 208,78 per maand
- Voorschot stookkosten: ca € 95 per maand
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer (P&R) metro Slinge
- De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
- Oplevering in overleg
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 225.000 - 251.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
170 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 208 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 210.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 225.000 – 251.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.327/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkwervesi. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000 k.k.
    Winnend bod
  • Kerkwervesi. 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kerkwervesi. 135 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9010
€
Hypotheeksom € 238000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 138,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 74,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkwervesingel 109

De WOZ-waarde van Kerkwervesingel 109 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkwervesingel en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkwervesingel 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 208,- /mnd
Kosten € 208 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 5.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.53 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkwervesingel 109 in Rotterdam ligt tussen de 225.000 en 251.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkwervesingel. Met een vraagprijs van € 210.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkwervesingel 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.