Nieuwenhoornstraat 122-A, Rotterdam
59 m²
3 kamers
1951
€ 249.000
Laag in de markt
Nog niet te koop
Kerkwervesingel 245 3086 HN Rotterdam
Realistische woningwaarde
€ 249.000 -
291.000
Wonen
80 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Dit ruime appartement in Rotterdam staat te koop bij makelaardij De Huizenbemiddelaar DORDRECHT te bereiken op 078-8423562. Het complex ligt direct tegenover het winkelcentrum Plein 1953 aan de Kerkwervesingel en is voorzien van beltableau en lift.
Het appartement ligt op de 4e verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Er zijn 3 slaapkamers, een lichte woonkamer, keuken uit 2019 en een balkon op het zonnige zuiden. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen, ruime berging.
De locatie is top, er is een goede verbinding met bus, metro en de ring A15. Naast de winkels en diverse toko's van Plein 1953 is het overdekte winkelcentrum Zuidplein ook goed bereikbaar. Aan het einde van de straat bevindt zich het Zuiderpark voor een ontspannen wandeling.
Indeling:
Ontvangsthal met postbussen, intercom en toegang tot de lift en kelderbergingen.
4e Verdieping:
Entree in hal met meterkast (5 schakelautomaten, 2 aardlekautomaten) en vaste kast, vanuit hier toegang tot alle vertrekken.
Gesloten keuken (2.94 x 1.85m), bj. 2019, v.v. 4-pits inductieplaat, afzuigkap, Quooker kraan, Carrouselkast, oven, en de opstelplaats Vaillant warmwaterboiler en de aansluiting voor de wasmachine.
Toiletruimte met inbouwtoilet en betegelde wanden;
Badkamer (1.56 x 1.85m), met inloop-regendouche, wastafel en betegelde wanden;
Slaapkamer I (2.38 x 3.43m), gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer II (2.66 x 5.01m), gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer III (3.57 x 2.95m), gelegen aan de voorzijde, toegang tot balkon (3.02 x 1.43m), gelegen op de zuidkant;
Woonkamer (4.51 x 5.11m), gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval voorzien van een siertoog en barndoor, en een siertoog v.v. stenen wand achter de TV. Op de gehele etage ligt een mooie aangesloten laminaatvloer.
Kelder berging van ca 6m² in de onderbouw.
Per direct beschikbaar.
Algemene info en afmetingen:
- Bijdrage VVE ca. €240,- per maand (incl. €80,- voorschot stookkosten);
- Blokverwarming en Vaillant boiler voor het warme water (eigendom);
- Gedeeltelijk enkel en dubbel glas in houten kozijnen;
- 3 Slaapkamers;
- Lift;
- Gezamelijke binnentuin;
- Bouwjaar 1965;
- Voorlopig energielabel C;
- Ouderdoms-en asbestclausule;
- Wonen ca. 80 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 250 m³;
- Oplevering kan zeer snel.
CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN
- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk
- Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet
- Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk
- De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen
- Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.
Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 249.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 160 per maand
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM L 989
- Oppervlakte 2245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkwervesingel 245 in Rotterdam
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 249.000 -
291.000
+7.36%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kerkwervesingel 245 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkwervesingel 245 in Rotterdam ligt tussen de 249.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkwervesingel 245.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerkwervesingel 245 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkwervesingel 245 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkwervesingel 245 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 5,34 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 275.113
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
